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河东开发区地价迈入“7”字头 世纪新城逾2.9亿竞得雨露花园东侧地块

来源:GO房网2019-06-13 14:15
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随着富力科创城地块的敲定,5月的土拍“重头戏”算是华丽落幕,进入6月以后,土市沉寂近半月,终于在6月13日,再次迎来一场土拍之战。

随着富力科创城地块的敲定,5月的土拍“重头戏”算是华丽落幕,进入6月以后,土市沉寂近半月,终于在6月13日,再次迎来一场土拍之战。

地块编后为20191101,位于河东开发区嫩江路与嵩山路交汇西北,雨露花园安置房东侧,,最终被盐城世纪新城地产开发有限公司竞得,成交单价7224元/㎡, 成交楼面单价3612元/㎡, 成交总价逾2.97亿元。

项目占地面积4.12万方(约61.8亩),容积率≤2.0,计容总建面8.24万方。规划为住宅用地,商业比例2-3%,无幼儿园、农贸市场或其他配套,同样是要求按规定比例装配式建筑、成品住宅。

该地块位于河东开发区板块,板块内楼盘有城东宝龙广场、玖景台、馥桂名居,京师学院山、涌鑫中心等,目前楼盘多集中在世纪大道以及新都路两条干道周边,该地块位于新都路偏南方向,北面有不少新老小区以及商业综合体分布,但南面多工厂、仓储物流等。不过近期河东开发区利好频传,除了城建配套方面,政策上也在助力,后期的表现还是令人有所期待。目前板块房价在8000-10000元/㎡。

继今年3月,金辉以6010元/㎡的成交单价刷新高新区地价后,此次竞拍同样是刷新了河东开发区的土地价格,在此之前,开发区城东宝龙广场当时地价在3675元/㎡,京师学院山于2017年年初拿地,成交单价3265元/㎡,该地块起拍价就达到7200元/㎡,地价相对较高,但因为体量较小,总价门槛不是太高,最后顺利成交,这块高价地的入市,是否会再次刷新板块内的房价,最后还要依据市场情况而定,不过,不容否定的是,虽然目前楼市进入调整期,但一些热门板块的地价却还是在缓慢上升。

土拍 开发区 地王 责任编辑:大盘子

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